9 septiembre, 2019 4dm1n5C Contrato de compraventa de oficina y local comercial a crédito CONTRATO DE COMPRAVENTA DE OFICINA O LOCAL COMERCIAL A CRÉDITO contrato de compraventa de oficina y local comercial a crédito Paso 1 de 29 3% Hablemos del vendedor Señale si quién vende será una sola persona o varias personas en conjunto*Una sola personaVarias personas¿Cuántas personas serán los vendedores?*2345678910 Señale si el Vendedor actuará por sí mismo en calidad de propietario del bien inmueble o por medio de un Apoderado que lo represente*Actuará por sí mismo como propietario del bien inmuebleActuará por medio de un Apoderado que representeSeñale si los Vendedores actuarán por sí mismos en calidad de propietarios del bien inmueble o por medio de un Apoderado que los represente*Actuarán por sí mismos como propietarios del bien inmuebleActuarán por medio de un Apoderado que los representeSeñale si el Apoderado del Vendedor va a representar a una persona natural o jurídica*A una persona natural Ej: Pedro, JuanA una persona jurídica (empresa y/o sociedad) ¿Quién es el Vendedor o Propietario?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quién es el Vendedor o Propietario?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso. Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder ¿Quién es el Vendedor o Empresa Propietaria?Nombre de la EmpresaDomicilioCiudadNº de Matrícula (FUNDEMPRESA)NIT¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso.Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder ¿Quiénes son los Vendedores o Propietarios?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudad La PazOruroPotosiCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quiénes son los Vendedores o Propietarios?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudad La PazOruroPotosiCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso.Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder ¡Perfecto! Ahora hablemos del comprador Señale si quién compra será una sola persona o varias personas en conjunto*Una sola personaVarias personas¿Cuántas personas serán los compradores?*2345678910 Señale si el Comprador realizará la compra personalmente o lo hará por medio de un Apoderado*Realizará la compra personalmenteRealizará la compra por medio de un apoderadoComo Apoderado señale a quién representa:*A una persona natural Ej: Pedro, JuanA una persona jurídica (empresa y/o sociedad) Señale si los Compradores actuarán personalmente o por medio de un Apoderado que los represente*Los compradores actuaran personalmenteLos compradores actuarán por medio de un Apoderado que los represente ¿Quién es el Comprador?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quién es el Comprador?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso.Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder ¿Quién es la Empresa que realizará la Compra?Nombre de la EmpresaDomicilioCiudadNº de Matrícula (FUNDEMPRESA)NIT¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso.Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder ¿Quiénes son los Compradores?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudad La PazOruroPotosiCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quiénes son los Compradores?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudad La PazOruroPotosiCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso.Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder Ahora hablemos del bien inmueble que se venderá¿Cuál es el tipo del bien Inmueble?*Local ComercialOficinaSeñale si la oficina que va a comprar o vender se encuentra bajo el régimen de propiedad horizontalSiNoCaracterísticas de la oficina¿Cuál es la Extensión superficial de la oficina en metros cuadrados m2?¿En qué ciudad se localiza la oficina?¿En qué zona se localiza la oficina?El Edificio se encuentra sobreNombre o direcciónNúmero de puerta de edificioCalleAvenidaPasajeCallejón¿Cuál es el nombre del Edificio?¿Cuál es el número de Piso, Planta baja o Mezzanine?¿Cuál es el número de la oficina?Planta BajaSubsuelo 1Subsuelo 2Mezanine 1Mezanine 2Piso 1Piso 2Piso 3Piso 4Piso 5Piso 6Piso 7Piso 8Piso 9Piso 10Piso 11Piso 12Piso 13Piso 14Piso 15Piso 16Piso 17Piso 18Piso 19Piso 20Piso 21Piso 22Piso 23Piso 24Piso 25Piso 26Piso 27Piso 28Piso 29Piso 30Piso 31Piso 32Piso 33Piso 34Piso 35Piso 36Piso 37Piso 38Piso 39Piso 40Piso 41Piso 42Piso 43Piso 44Piso 45Piso 46Piso 47Piso 48Piso 49Piso 50Piso 51Piso 52Piso 53Piso 54Piso 55Piso 56Piso 57Piso 58Piso 59Piso 60Piso 61Piso 62Piso 63Piso 64Piso 65Piso 66Piso 67Piso 68Piso 69Piso 70Piso 71Piso 72Piso 73Piso 74Piso 75Piso 76Piso 77Piso 78Piso 79Piso 80Piso 81Piso 82Piso 83Piso 84Piso 85Piso 86Piso 87Piso 88Piso 89Piso 90Piso 91Piso 92Piso 93Piso 94Piso 95Piso 96Piso 97Piso 98Piso 99Piso 100Señale si el local comercial que va a comprar o vender se encuentra bajo el régimen de propiedad horizontalSiNoCaracterísticas del local comercial¿Cuál es la Extensión superficial del local comercial en metros cuadrados m2?¿En qué ciudad se localiza el local comercial?¿En qué zona se localiza el local comercial?El Edificio o Centro Comercial se encuentra sobreNombre o direcciónNúmero de puerta de edificio o centro comercialCalleAvenidaPasajeCallejón¿Cuál es el nombre del Edificio o Local Comercial?¿Cuál es el número de Piso, Planta baja o Mezzanine?¿Cuál es el número del Local Comercial?Planta BajaSubsuelo 1Subsuelo 2Mezanine 1Mezanine 2Piso 1Piso 2Piso 3Piso 4Piso 5Piso 6Piso 7Piso 8Piso 9Piso 10Piso 11Piso 12Piso 13Piso 14Piso 15Piso 16Piso 17Piso 18Piso 19Piso 20Piso 21Piso 22Piso 23Piso 24Piso 25Piso 26Piso 27Piso 28Piso 29Piso 30Piso 31Piso 32Piso 33Piso 34Piso 35Piso 36Piso 37Piso 38Piso 39Piso 40Piso 41Piso 42Piso 43Piso 44Piso 45Piso 46Piso 47Piso 48Piso 49Piso 50Piso 51Piso 52Piso 53Piso 54Piso 55Piso 56Piso 57Piso 58Piso 59Piso 60Piso 61Piso 62Piso 63Piso 64Piso 65Piso 66Piso 67Piso 68Piso 69Piso 70Piso 71Piso 72Piso 73Piso 74Piso 75Piso 76Piso 77Piso 78Piso 79Piso 80Piso 81Piso 82Piso 83Piso 84Piso 85Piso 86Piso 87Piso 88Piso 89Piso 90Piso 91Piso 92Piso 93Piso 94Piso 95Piso 96Piso 97Piso 98Piso 99Piso 100 Muy bien, ahora necesitamos describir la oficina¿Cuántas plantas o pisos tiene la oficina?¿Cuenta con ambiente de cocina o cocineta?¿Cuántos Baños tiene la oficina?12345SiNoNinguna12345 Muy bien, ahora necesitamos describir el local comercial ¿Cuántas plantas o pisos tiene el local comercial?¿Cuenta con ambiente de cocina o cocineta?¿Cuántos Baños tiene el local comercial?12345SiNoNinguna12345¿La compraventa incluirá alguna otra dependencia? Garaje Deposito Otros AHORA debemos insertar el número el número de matrícula. Este número lo encontrarás en el Folio Real del inmueble que es objeto de la venta. En la siguiente gráfica te mostramos cual es: Por favor indique, la oficina ¿cuenta con un Folio Real?SiNoPor favor indique, el local comercial ¿cuenta con un Folio Real?SiNo Número de MatrículaNota: Si no posees en este momento el Folio Real no importa, pues puedes continuar Aún hay más información complementaria que no es obligatoria pero para mayor seguridad es mejor insertarla en el contrato. ¿Desea agregar los límites o colindancias del bien inmueble en una cláusula?SiNoEl inmueble colinda al norte conEl inmueble colinda al sur conEl inmueble colinda al este conEl inmueble colinda al oeste con Ya avanzamos bastante, pero no tenemos el precio de compraventa del bien inmueble ¿Cuál es el precio de compraventa del inmueble?¿En qué moneda se hará la compra venta?BolivianosEurosDólares americanos¿El pago se realizará en?En EfectivoMediante Depósito BancarioMediante ChequePor favor indique, ¿cuál es el número de cuenta en la cual se va a depositar el dinero?¿De qué banco es la cuenta? ¡Perfecto! es momento de hablar de la modalidad de pago para el comprador. por favor responda las siguientes preguntas ¿Cuántas cuotas se establecerán para cancelar el monto pactado de compraventa?1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950515253545556575859606162636465666768697071727374757677788081828384858687888990919293949596979899100Fecha LímiteMontoTipo de Moneda BolivianosEurosDólares americanos Ya casi acabamos pero antes debemos hablar de los intereses y la mora ¿Desea incluir en el contrato un interés convencional en caso de que el comprador se retrase con el pago y/o no pague oportunamente?SiNo¿Desea añadir un interés convencional anual o mensual?MensualAnual¿Cuánto de interés convencional mensual desea incluir?Por favor, escribe un número entre 1 y 3.¿Cuánto de interés legal anual desea incluir?Por favor, escribe un número entre 1 y 6. Perfecto, hablemos de la transferencia del bien inmueble. responda la siguiente pregunta ¿Cuándo desea que se pueda realizar la transferencia del inmueble a nombre del comprador?Después de suscribir y/o firmar el presente contratoDespués de pagar alguna de las cuotasCon el pago de la última cuota¿Qué número de cuota debe pagar el comprador para poder transferir el inmueble a su nombre?1 cuota2 cuota3 cuota4 cuota5 cuota6 cuota7 cuota8 cuota9 cuota10 cuota11 cuota12 cuota13 cuota14 cuota15 cuota16 cuota17 cuota18 cuota19 cuota20 cuota21 cuota22 cuota23 cuota24 cuota25 cuota26 cuota27 cuota28 cuota29 cuota30 cuota31 cuota32 cuota33 cuota34 cuota35 cuota36 cuota37 cuota38 cuota39 cuota40 cuota41 cuota42 cuota43 cuota44 cuota45 cuota46 cuota47 cuota48 cuota49 cuota50 cuota51 cuota52 cuota53 cuota54 cuota55 cuota56 cuota57 cuota58 cuota59 cuota60 cuota61 cuota62 cuota63 cuota64 cuota65 cuota66 cuota67 cuota68 cuota69 cuota70 cuota71 cuota72 cuota73 cuota74 cuota75 cuota76 cuota77 cuota78 cuota79 cuota80 cuota81 cuota82 cuota83 cuota84 cuota85 cuota86 cuota87 cuota88 cuota89 cuota90 cuota91 cuota92 cuota93 cuota94 cuota95 cuota96 cuota97 cuota98 cuota99 cuota100 cuota Muy bien, nos toca hablar de la posesión del bien inmueble. Por favor responda la siguiente pregunta. La posesión implica que el comprador como futuro dueño del inmueble pueda ingresar al mismo sin ningún problema e instalarse ¿Cuándo desea que se entregue las llaves del inmueble y hacer efectiva la posesión?Después de suscribir y/o firmar el presente contratoEn alguna fecha en específico¿En qué fecha se hará efectiva la posesión para el COMPRADOR? Formato de fecha:MM barra DD barra AAAA Ya estamos a punto de acabar con el contrato, por favor responda la siguiente pregunta ¿Los impuestos del bien inmueble se encuentran al día?SiNo¿Cuántas gestiones de pago del Impuesto a los bienes inmuebles hace entrega al Comprador?12345678910¿Quién se hará cargo del pago de los impuestos a la propiedad de bienes inmuebles adeudados?¿Cuántas gestiones del impuesto a la propiedad sobre bienes inmuebles se adeuda?¿En cuántos días hábiles se deben cancelar los impuestos adeudados? Tomen en cuenta que el plazo será computable a partir de la firma del presente contrato.VendedorCompradorAmbos12345678910 Perfecto, ahora hablemos del impuesto a la transferencia ¿Quién se hará cargo del pago de los impuestos a la transferencia por está venta?NOTA: Normalmente, quien se encarga de este impuesto es el comprador. Pero se puede llegar a un acuerdo entre partes.VendedorCompradorAmbos ¿Desea usted incluir la siguiente cláusula de saneamiento de problemas técnicos futuros?“El VENDEDOR se hará responsable por cualquier problema técnico como filtraciones, rajaduras u otros que no sean consecuencia del simple desgaste o uso natural del bien inmueble”SiNo¿Cuánto es el tiempo por el que VENDEDOR se hará responsable por los problemas técnicos futuros?1 año2 años3 años4 años5 años6 años7 años8 años9 años10 años ¿Se entregará al comprador alguno de los siguientes documentos vinculados a la copropiedad? Reglamento de copropietarios Planos del edificio/centro comercial Planos de la oficina/local comercial Otros Especificar ¡Perfecto! ya concluimos, solo falta que indiques lo siguiente.¿Cuál es el lugar de suscripción del contrato?¿Cuál es la fecha de suscripción del contrato?
