9 septiembre, 2019 4dm1n5C Contrato de compraventa de bien inmueble al contado CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO contrato de compraventa de bien inmueble al contado Paso 1 de 25 4% Hablemos del vendedor Señale si quién vende será una sola persona o varias personas en conjunto*Una sola personaVarias personas¿Cuántas personas serán los vendedores?*2345678910 Señale si el Vendedor actuará por sí mismo en calidad de propietario del bien inmueble o por medio de un Apoderado que lo represente*Actuará por sí mismo como propietario del bien inmuebleActuará por medio de un Apoderado que representeSeñale si los Vendedores actuarán por sí mismos en calidad de propietarios del bien inmueble o por medio de un Apoderado que los represente*Actuarán por sí mismos como propietarios del bien inmuebleActuarán por medio de un Apoderado que los representeSeñale si el Apoderado del Vendedor va a representar a una persona natural o jurídica*A una persona natural Ej: Pedro, JuanA una persona jurídica (empresa y/o sociedad) ¿Quién es el Vendedor o Propietario?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quién es el Vendedor o Propietario?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso. Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder ¿Quién es el Vendedor o Empresa Propietaria?Nombre de la EmpresaDomicilioCiudadNº de Matrícula (FUNDEMPRESA)NIT¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso.Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder ¿Quiénes son los Vendedores o Propietarios?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudad La PazOruroPotosiCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quiénes son los Vendedores o Propietarios?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudad La PazOruroPotosiCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso.Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder ¡Perfecto! ahora hablemos del comprador Señale si quién compra será una sola persona o varias personas en conjunto*Una sola personaVarias personas¿Cuántas personas serán los compradores?*2345678910 Señale si el Comprador realizará la compra personalmente o lo hará por medio de un Apoderado*Realizará la compra personalmenteRealizará la compra por medio de un apoderadoSeñale si el Apoderado del Comprador va a representar a una persona natural o jurídica*A una persona natural Ej: Pedro, JuanA una persona jurídica (empresa y/o sociedad) Señale si los Compradores actuarán personalmente o por medio de un Apoderado que los represente*Los compradores actuaran personalmenteLos compradores actuarán por medio de un Apoderado que los represente ¿Quién es el Comprador?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quién es el Comprador?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso.Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder ¿Quién es la Empresa que realizará la Compra?Nombre de la EmpresaDomicilioCiudadNº de Matrícula (FUNDEMPRESA)NIT¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso.Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder ¿Quiénes son los Compradores?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudad La PazOruroPotosiCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quiénes son los Compradores?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudad La PazOruroPotosiCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPando ¿Quién será su Apoderado o Representante?Nombre CompletoNúmero de CICI Expedida enDomicilioCiudadLa PazOruroPotosíCochabambaChuquisacaTarijaSanta CruzBeniPandoPor favor, complete los siguientes datos respecto al Poder o Escritura Pública del ApoderadoNOTA: Si no cuenta con esta información. Usted puede saltar este paso.Nombre del NotarioNº de TestimonioNº de la NotaríaDistrito JudicialFecha de otorgación del poder Ahora hablemos del bien inmueble que se venderá ¿Qué tipo de bien inmueble es?*CasaCasa en Condominio Privado o UrbanizaciónDepartamento en EdificioDepartamento en Edificio dentro de un Condominio Privado o UrbanizaciónLote de TerrenoLote de Terreno en Condominio Privado o Urbanización¿Cuáles son las características de la casa?¿Cuál es la superficie en metros cuadrados m2 del terreno donde se encuentra la casa?¿Cuántos metros construidos tiene la casa?¿En qué ciudad se localiza la Casa?¿En qué zona se localiza la Casa?La Casa se encuentra enNombre o direcciónNº de PuertaCalleAvenidaPasajeCallejónCaracterísticas del Lote de Terreno¿Cuál es la extensión superficial del Lote de Terreno en m2 (metros cuadrados)?¿En qué ciudad se localiza el Lote de Terreno?¿En qué zona se localiza el Lote de Terreno?El Lote de Terreno se encuentra sobreNombre o direcciónCalleAvenidaPasajeCallejónCaracterísticas del Departamento¿Cuál es la Extensión superficial del departamento en metros cuadrados m2?¿En qué ciudad se localiza el Departamento?¿En qué zona se localiza el Departamento?Señale el tipo de vía pública donde se encuentra el edificioNombre o direcciónNº de PuertaCalleAvenidaPasajeCallejón¿Cuál es el nombre del Edificio?¿Cuál es el número de Piso?¿Cuál es el número de departamento?Nombre del Condominio o Urbanización¿El lote del terreno posee alguna edificación?SiNoDescriba brevemente cual es la edificación ¿El lote del terreno posee un número de puerta?SiNoIndique el número de puerta ¡Muy bien! ahora necesitamos describir la casa ¿Cuántos Pisos o Plantas tiene la Casa?¿Cuántos Dormitorios tiene?¿Cuántos Baños tiene?¿Cuenta con Cocina?1234512345678910Ninguno12345678910Ninguno12345678910Ninguna¿Cuenta con dependencia de lavandería?¿Cuenta con Sala de Estar?¿Cuenta con sala de Escritorio?¿Cuenta con sala de Juegos?Ninguna1234567891012345678910NingunaNinguna12345678910Ninguna12345678910¿Cuenta con Garaje?¿Cuántos vehículos caben en el Garaje?¿Cuenta con un Sótano?¿Cuenta con un Ático?SiNo12345678910SiNoSiNo¿Tiene otras dependencias?SiNo ¡Muy bien! ahora necesitamos describir el departamento ¿Cuántas plantas o pisos tiene el departamento?¿Cuántos Dormitorios tiene?¿Cuántos Baños tiene?¿Cuenta con Cocina?1234512345678910Ninguno12345678910NingunoSiNo¿Cuenta con dependencia de lavandería?¿Cuenta con Sala de Estar?¿Cuenta con sala de Escritorio?¿Cuenta con sala de Juegos?Ninguna1234567891012345678910NingunaNinguna12345678910Ninguna12345678910¿La compraventa incluirá alguna otra dependencia? Garaje Deposito Otros ¿Tiene acceso a áreas comunes?SiNoPor favor indique cuales son estas areas comunes Piscina Salón de fiestas Terraza Parrillero y/o churrasquera Gimnasio Cine Sala de Espera Otros Descríbalo en pocas palabras Ahora debemos insertar el número de matrícula. Este número lo encontrarás en el Folio Real del inmueble que es objeto de la venta. En la siguiente gráfica te mostramos cual es: Número de MatrículaNota: Si no posees en este momento el Folio Real no importa, puede continuar Aún hay más información complementaria que no es obligatoria, pero para mayor seguridad es mejor insertarla en el contrato. ¿Desea agregar los límites o colindancias del bien inmueble en una cláusula?SiNoEl inmueble colinda al norte conEl inmueble colinda al sur conEl inmueble colinda al este conEl inmueble colinda al oeste con Ya avanzamos bastante, pero no tenemos el precio de compraventa del bien inmueble ¿Cuál es el precio de compraventa del inmueble?¿En qué moneda se hará la compra venta?BolivianosEurosDólares americanos¿El comprador pagará el precio al contado o primero le dará una seña o adelanto?*Pagará todo al contadoPrimero dará un adelanto o seña¿El adelanto será otorgado en calidad de arras o será un simple pago adelantado?*Será otorgado en calidad de arrasSerá un simple pago adelantado¿Cuánto será el monto que dejará en calidad de adelanto?¿En qué moneda se hará el pago del adelanto?BolivianosEurosDólares americanos¿En qué momento se realizará el pago de todo al contado?A tiempo de la firma del contratoEn fecha posterior a la firma del contrato Formato de fecha:MM barra DD barra AAAA ¿En qué momento se realizara el pago del adelanto o seña?A tiempo de la firma del contratoEn fecha posterior a la firma del contrato Formato de fecha:MM barra DD barra AAAA Seleccione alguna de las siguientes opciones para realizar el pago del precio al contadoEn EfectivoMediante Depósito BancarioMediante Transferencia BancariaMediante ChequePor favor indique, ¿cuál es el número de cuenta en la cual se va a depositar el dinero?¿De qué banco es la cuenta?¿Cuál es el número de cuenta de la que el comprador va a sacar el dinero para pagarle al vendedor?¿De qué Banco es esta cuenta del comprador?¿Cuál es el número de cuenta en la que se va a depositar el dinero al vendedor?¿De qué Banco es esta cuenta del vendedor?Por favor indique, ¿cuál es el número del cheque?¿De qué banco es el cheque?Seleccione alguna de las siguientes opciones para realizar el pago del adelantoEn EfectivoMediante Depósito BancarioMediante Transferencia BancariaMediante ChequePor favor indique, ¿cuál es el número de cuenta en la cual se va a depositar el dinero?¿De qué banco es la cuenta?¿Cuál es el número de cuenta de la que el comprador va a sacar el dinero para pagarle al vendedor?¿De qué Banco es esta cuenta del comprador?¿Cuál es el número de cuenta en la que se va a depositar el dinero al vendedor?¿De qué Banco es esta cuenta del vendedor?Por favor indique, ¿cuál es el número del cheque?¿De qué banco es el cheque?¿En qué momento se realizará el pago del saldo restante del precio? Formato de fecha:MM barra DD barra AAAA Ya estamos a punto de acabar con el contrato, por favor responda la siguiente pregunta ¿Los impuestos del bien inmueble se encuentran al día?SiNo¿Cuántas gestiones de pago del Impuesto a los bienes inmuebles hace entrega al Comprador?12345678910¿Quién se hará cargo del pago de los impuestos a la propiedad de bienes inmuebles adeudados?¿Cuántas gestiones del impuesto a la propiedad sobre bienes inmuebles se adeuda?¿En cuántos días hábiles se deben cancelar los impuestos adeudados? Tome en cuenta que el plazo será computable a partir de la firma del presente contrato.VendedorCompradorAmbos12345678910 Perfecto, ahora hablemos del impuesto a la transferencia ¿Quién se hará cargo del pago de los impuestos a la transferencia por está venta?NOTA: Normalmente, quien se encarga de este impuesto es el comprador. Pero se puede llegar a un acuerdo entre partes.VendedorCompradorAmbos ¿Desea usted incluir la siguiente cláusula de saneamiento de problemas técnicos futuros?“El VENDEDOR se hará responsable por cualquier problema técnico como filtraciones, rajaduras u otros que no sean consecuencia del simple desgaste o uso natural del bien inmueble”SiNo¿Cuánto es el tiempo por el que VENDEDOR se hará responsable por los problemas técnicos futuros?1 año2 años3 años4 años5 años6 años7 años8 años9 años10 años ¿Se entregará al comprador alguno de los siguientes documentos vinculados a la copropiedad? Reglamento de copropietarios Planos del edificio Planos del departamento Otros Especificar ¡Perfecto! ya concluimos, solo falta que indique lo siguiente. ¿Cuál es el lugar de suscripción del contrato?¿Cuál es la fecha de suscripción del contrato?
